- Úvod
- >>
- Úplné znenia zákonov
- >>
- Zákon o územnom plánovaní, Zákon o výstavbe
Zákon o územnom plánovaní, Zákon o výstavbe
Zákon o územnom plánovaní, Zákon o výstavbe
Podľa právneho stavu k 10. 8. 2022 (Úplné znenia zákonov 29/2022).
Zákon
č. 200/2022 Z. z.
o územnom plánovaní
Nový zákon:
- Posilňuje sa funkcia územnotechnických podkladov. Ich úlohou je obsahovať relevantné dáta o území, ktoré budú nevyhnutným podkladom pre spracovanie územnoplánovacej dokumentácie.
- Novým typom územnoplánovacej dokumentácie je územný plán mikroregiónu, ktorý vychádza z potrieb územného rozvoja špecifického regiónu, území viacerých obcí z hľadiska životného prostredia, cestovného ruchu, kultúrneho dedičstva, dopravnej infraštruktúry.
- Rozširuje sa povinnosť mať územný plán obce na všetky obce.
- Plná elektronizácia a následná digitalizácia procesov v novom jednotnom informačnom systéme. Zriaďuje sa nový nadrezortný informačný systém územného plánovania a výstavby, ktorého správcom a prevádzkovateľom bude úrad.
- Platnosť stavebnej uzávery je časovo obmedzená, trvá maximálne 2 roky alebo do schválenia územnoplánovacej dokumentácie. Možno ju predĺžiť len raz a to o 12 mesiacov.
- Zavedenie tzv. fikcie súhlasu, ktorá na jednej strane núti dotknutý orgán v procese prerokovávania návrhu územnoplánovacej dokumentácie vyjadriť sa z pohľadu svojich právomocí a zároveň nespomaľuje proces prerokovávania.
Zákon
č. 201/2022 Z. z.
o výstavbe
Nový zákon:
- Komplexne upravuje cyklus výstavby od stavebného zámeru, cez zhotovovanie, kolaudáciu až po trvalé užívanie stavieb počas ich ekonomickej životnosti. Pojem „stavba“ je základným prvkom.
- Samostatne sa vymedzujú pojmy „susedný pozemok“ a „susedná stavba“; v praxi boli problémy v konaniach pri ustaľovaní okruhu účastníkov.
- Návrat k stupňom projektovej dokumentácie má sprehľadniť proces prípravy stavieb a odstrániť neúčelnú duplicitu.
- Stanovuje sa základná požiadavka na ochranu nálezov a chránených častí prírody. Povinnosť zabezpečiť nález sa ukladá stavbyvedúcemu.
- Zachováva sa možnosť uskutočňovať stavebné práce svojpomocou stavebníka, ale obmedzuje sa na jednoduché stavby.
- Povoľovanie stavieb sa bude uskutočňovať elektronicky prostredníctvom informačného systému.
- Riešenie situácie, keď stavbu nie je možné dokončiť pre neodstrániteľnú konštrukčnú chybu na nosnej konštrukcii.
- Územné konania o umiestnenie stavby začaté na stavebných úradoch podľa doterajších predpisov, dokončí úrad podľa starého zákona.